Dans la Loire, certaines communes et quartiers se démarquent par leur concentration de foyers aisés. Qu’ils soient à la recherche de calme en périphérie ou d’un cadre de vie prestigieux en cœur de ville, les plus fortunés du département (42) ont des lieux de prédilection.
Cet article décrypte les zones les plus riches de la Loire, appuyé par des chiffres, des classements et une analyse territoriale rigoureuse.
À retenir :
- Les communes les plus riches de la Loire sont situées autour de Saint-Étienne.
- À Saint-Étienne et Roanne, certains quartiers attirent les catégories socio-professionnelles supérieures.
- Le revenu fiscal moyen dépasse 31 000 € à Saint-Bonnet-les-Oules, commune en tête du classement.
Tableau des communes les plus riches de la Loire
| Rang | Commune | Revenu fiscal moyen (€ par an) |
|---|---|---|
| 1 | Saint-Bonnet-les-Oules | 31 840 |
| 2 | La Tour-en-Jarez | 30 650 |
| 3 | Caloire | 29 190 |
| 4 | Farnay | 28 690 |
| 5 | Écotay-l’Olme | 28 340 |
| 6 | Rivas | 28 270 |
| 7 | Saint-Paul-en-Cornillon | 27 970 |
| 8 | Chambœuf | 27 920 |
| 9 | Notre-Dame-de-Boisset | 27 820 |
| 10 | Saint-Paul-d’Uzore | 27 770 |
Selon les données de Bien dans ma ville, le mot-clé « communes les plus riches de la Loire » revient fréquemment dans les recherches liées à l’immobilier et au patrimoine. Ces communes, bien que modestes en population, abritent des foyers avec des revenus fiscaux bien supérieurs à la moyenne nationale.
Les quartiers les plus chers de Saint-Étienne
“Saint-Étienne ne se résume pas à son passé industriel, certains quartiers y sont devenus très prisés.”
Jacques Renard, expert immobilier local
Dans la préfecture de la Loire, les quartiers les plus chers de Saint-Étienne attirent une clientèle variée, souvent composée de professions libérales, de cadres et de retraités aisés.
Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize : le triangle d’or
Le quartier Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize est incontestablement le plus prestigieux. Les rues comme Paillard ou Grammont y voient les prix au m² dépasser les 2 300 €, bien au-dessus de la moyenne de la ville. Selon 42info, la demande est constante pour les appartements de standing avec vue ou jardin.
Autres quartiers prisés à Saint-Étienne
- Saint-Roch, Badouillère, Chavanelle : Quartier vivant, central et recherché pour ses commodités.
- Terrasse-Bergson-Carnot : Apprécié des familles pour sa praticité et ses logements spacieux.
- Beaulieu-Montchovet-Marandinière : En pleine gentrification grâce à des projets urbains dynamiques.
- Cœur de ville : L’attractivité historique du centre-ville reste intacte, malgré l’offre limitée de logements haut de gamme.
Où vivent les riches à Roanne ?
Bien que plus modeste que Saint-Étienne, Roanne offre plusieurs quartiers résidentiels recherchés par les ménages aisés.
Les trois zones les plus prisées
- Les bords de Loire : Quartier résidentiel, calme et verdoyant, offrant des vues dégagées et une grande sérénité.
- Centre-ville autour de la place des Promenades Populle : L’animation et la proximité des services attirent les actifs.
- Parc des Varennes : Villas, jardins et maisons de maître dominent ce quartier au sud de la ville.
Selon Meilleurs Quartiers, ces zones bénéficient de l’essor de Roanne comme ville à taille humaine au fort potentiel patrimonial.
Tableau comparatif des zones résidentielles les plus huppées de la Loire
| Ville | Quartiers ou communes | Caractéristiques clés |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize | Résidentiel, verdoyant, prix au m² > 2 300 € |
| Saint-Étienne | Terrasse-Bergson-Carnot | Familial, proche autoroute et grands logements |
| Roanne | Bords de Loire, Parc des Varennes | Calme, verdure, maisons de prestige |
| Communes | Saint-Bonnet-les-Oules, La Tour-en-Jarez | Revenu > 30 000 €, maisons avec jardins, calme |
Et vous, habitez-vous dans l’une de ces communes prisées de la Loire ? Ou envisagez-vous d’y emménager ? Partagez vos impressions en commentaire !
Modifié le 22/07/2025
