Le quartier Talensac à Nantes s’apprête à connaître une profonde transformation avec le lancement du programme immobilier « Student Talensac ». À l’emplacement de l’ancien gymnase, une résidence moderne de 59 studios est en cours de développement. Destinée principalement aux étudiants et jeunes actifs, elle se distingue par son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et ses conditions d’investissement attractives.
La commercialisation a débuté en juillet 2024, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2027.
À retenir :
- Programme « Student Talensac » avec 59 studios haut de gamme.
- Livraison prévue pour le premier trimestre 2027.
- Prix à partir de 139 000 € avec frais de notaire réduits.
- Services communs : coworking, détente, laverie, espace vélo, espaces verts.
Un projet immobilier pour répondre aux nouveaux besoins
Le projet « Student Talensac » illustre parfaitement l’évolution des attentes en matière d’habitat étudiant. Plus qu’un simple immeuble, il met en lumière la différence entre logement et bâtiment, en proposant une résidence qui intègre des espaces partagés et des services modernes. Les 59 studios proposés sont pensés comme des logements clés en main, adaptés à la vie quotidienne des étudiants et jeunes actifs.
Caractéristiques principales du programme
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Nom du programme | Student Talensac |
| Localisation | Quartier Talensac, Nantes |
| Nombre de logements | 59 studios |
| Prix de départ | 139 000 € |
| Livraison | 1er trimestre 2027 |
| Services | Espaces communs, espaces verts |
« Ce type de programme change la vision du logement étudiant à Nantes »
Carlos O.
Une localisation stratégique et des services attractifs
Située au cœur du quartier Talensac, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche du centre-ville, elle se trouve à quelques minutes des universités et des principales lignes de bus et de tramway. Les futurs résidents auront donc un accès facilité à la vie étudiante et professionnelle nantaise.
Les services proposés renforcent l’attrait du programme : espaces de coworking pour le travail, espaces de détente pour favoriser les échanges, laverie commune, locaux à vélos sécurisés et espaces verts. Ces prestations créent un véritable cadre de vie convivial et moderne, en phase avec les attentes des nouvelles générations.
« Les résidences étudiantes modernes doivent associer confort, services et accessibilité »
Oscar P.
Un investissement tourné vers l’avenir
Avant d’aborder les aspects financiers, il faut rappeler que ce programme s’adresse à la fois aux investisseurs et aux futurs occupants. Les logements sont proposés à partir de 139 000 €, avec une TVA à 20 % et des frais de notaire réduits, ce qui représente une opportunité intéressante pour les placements immobiliers en LMNP ou LMP.
Des avantages fiscaux intéressants
Le dispositif LMNP permet aux investisseurs de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, notamment via l’amortissement du bien et la réduction des charges imposables.
Une demande locative soutenue
La forte population étudiante de Nantes, combinée au manque de logements adaptés, assure une demande locative constante pour ce type de résidence.
Une valorisation durable
La qualité de l’emplacement et des prestations contribue à garantir une bonne valorisation à long terme du bien, que ce soit pour une revente ou une location.
Liste des atouts majeurs pour les investisseurs :
- Prix compétitif à partir de 139 000 €.
- Frais de notaire réduits.
- Emplacement en centre-ville proche des campus et transports.
- Services modernes et attractifs pour les étudiants.
Comparaison entre un investissement classique et le dispositif LMNP
| Critère | Investissement classique | Investissement LMNP |
|---|---|---|
| Fiscalité | Taxation classique | Amortissement possible |
| Frais de notaire | Standard | Réduits |
| Rendement locatif | Modéré | Potentiellement élevé |
| Public cible | Général | Étudiants / jeunes actifs |
« Investir dans l’immobilier étudiant est un choix stratégique à Nantes »
Paul D.
Une requalification du quartier et perspectives pour Nantes
Ce projet n’est pas seulement une opération immobilière, mais aussi une requalification urbaine. En remplaçant l’ancien gymnase de Talensac, il redonne une nouvelle utilité à un espace longtemps laissé sans affectation. Cette logique s’inscrit dans la transformation globale de Nantes, qui multiplie les initiatives pour moderniser ses quartiers et répondre aux besoins croissants en logements.
Dans cette dynamique, la ville prévoit également le développement d’autres projets, notamment des logements sur l’ile de Nantes, afin d’équilibrer la répartition de l’offre immobilière. Ces programmes conjuguent modernité, accessibilité et respect de l’environnement, ce qui contribue à renforcer l’attractivité de la métropole.
La conclusion s’impose : le projet « Student Talensac » illustre la volonté de Nantes de se positionner comme une ville tournée vers l’avenir, capable de répondre à la fois aux attentes des investisseurs et aux besoins des résidents.
Le programme « Student Talensac » marque une étape importante dans la requalification du quartier Talensac et dans l’évolution de l’offre de logements étudiants à Nantes. Son emplacement stratégique, ses services modernes et ses conditions avantageuses en font une opportunité unique. Au-delà d’un simple projet immobilier, il incarne une transformation urbaine qui bénéficiera à l’ensemble de la ville et à ses habitants.
Et vous, seriez-vous prêt à investir dans ce type de programme immobilier étudiant à Nantes ? Partagez vos réflexions en commentaire !
