Après une année 2024 marquée par les incertitudes, Nantes aborde 2025 avec une économie qui, sans être flamboyante, reste globalement solide. Si les entreprises locales avancent avec prudence, le marché immobilier garde de beaux atouts et les grands projets publics continuent de renforcer l’attractivité de la ville et de sa métropole. Alors, où investir cette année à Nantes ? Que peut-on attendre des prochains mois ? Décryptage des principales tendances pour éclairer ceux qui envisagent de placer leur argent dans la capitale des Pays de la Loire.
Vers quel type d’investissement se tourner à Nantes en 2025 ?
L’année 2025 s’annonce comme une période d’opportunités mesurées pour ceux qui souhaitent investir à Nantes. Dans la pierre, miser sur les petites surfaces proches des futures lignes de transport ou dans les communes en expansion reste pertinent. Pour les professionnels, les bureaux certifiés éco-responsables, comme ceux du quartier Euronantes, offrent des perspectives intéressantes, portées par la transition énergétique.
Côté entreprises, les dirigeants locaux privilégient désormais l’optimisation : formation, cybersécurité, diagnostics RSE… autant de leviers soutenus par la CCI pour améliorer leur compétitivité et créer un climat plus favorable à la croissance.
Tech, innovation et nouvelles façons d’investir
Au rayon des secteurs qui continuent de bien tirer leur épingle du jeu, Nantes peut compter sur son écosystème tech, biotech et numérique. Avec des acteurs comme Capgemini, IBM ou les pôles Images & Réseaux et Atlanpole Biothérapies, la ville s’impose comme un hub d’innovation. Ce terreau attire les startups et renforce la demande en locaux professionnels bien situés et performants sur le plan énergétique.
Dans ce contexte, certains investisseurs choisissent aussi de diversifier leur portefeuille en se tournant vers des outils financiers modernes. Pour gérer plus activement leur épargne, des habitants de Nantes s’intéressent par exemple à des solutions comme la plateforme de trading MetaTrader 5, qui permet d’accéder à de nombreux actifs (actions, devises, indices) via une interface reconnue pour sa polyvalence.
Ces nouvelles approches illustrent une tendance plus large : l’envie d’explorer d’autres pistes que l’immobilier classique, tout en restant prudents et informés.
Immobilier nantais : un marché stable qui conserve ses attraits
Pour beaucoup, Nantes rime avant tout avec opportunités immobilières. Et ce n’est pas un hasard : la ville garde une dynamique positive, même si les hausses de prix se font plus modestes. Début juin 2025, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 978 €, soit une progression d’environ +1 % sur un an. Cette évolution modérée tranche avec les flambées observées dans d’autres grandes villes françaises, et offre une fenêtre intéressante pour acheter.
Autre point notable : l’offre de logements, notamment dans le neuf, est plus importante qu’il y a deux ou trois ans. On note par exemple une croissance de +8,7 % des constructions neuves destinées au marché locatif. Cela donne aux acquéreurs davantage de choix et réduit la pression, favorisant ainsi des négociations plus équilibrées.
Autour de Nantes, plusieurs communes tirent également leur épingle du jeu. Saint-Herblain, Orvault, Rezé ou encore Vertou figurent parmi les secteurs les plus prisés. Elles séduisent par un cadre de vie agréable, la proximité avec la ville-centre et des prix souvent un peu plus doux.
Dans le même temps, les investisseurs qui s’intéressent aux petites surfaces — studios, T2 ou T3 — continuent de trouver des biens attractifs pour un placement locatif. Ces appartements répondent à la demande des jeunes actifs et des étudiants, nombreux dans l’agglomération.
Mobilité et grands projets publics : un cadre propice à la valorisation
Si Nantes reste un point fort pour l’immobilier, c’est aussi grâce aux investissements constants dans les infrastructures et la mobilité. En 2025, Nantes Métropole consacre un budget record de 722 millions d’euros, soit 126 millions de plus que l’année précédente, principalement pour améliorer les transports et accélérer la transition écologique.
Parmi les projets phares, on peut citer le futur RER métropolitain, un réseau express régional qui doit mailler toute l’agglomération d’ici 2030, avec une première mise en service espérée dès 2028. En parallèle, la ville continue de renforcer son offre de busway et de tramway, tout en misant sur les pistes cyclables.
Une économie locale qui avance, même si la prudence domine
Au-delà de la pierre, l’économie nantaise continue d’afficher une bonne santé globale, même si les chefs d’entreprise restent sur leurs gardes. D’après les dernières données publiées par la CCI Nantes – Saint-Nazaire, 57 % des entreprises du département disent avoir maintenu ou augmenté leur chiffre d’affaires en 2024. Un résultat en baisse de 11 points par rapport à 2023, mais qui montre une certaine résistance.
Autre indicateur rassurant : 61 % des sociétés jugent leur trésorerie « satisfaisante », un chiffre en progression. En revanche, beaucoup signalent des marges plus serrées, notamment dans le bâtiment et l’hôtellerie-restauration. Deux secteurs qui concentrent d’ailleurs l’essentiel des difficultés en matière d’emploi.
