L’île de Nantes vit une transformation d’envergure avec la création de 2 100 logements et un parc de 10 hectares en bord de Loire. Cet ambitieux projet de réaménagement métamorphose le sud-ouest de ce territoire central, amorçant un nouveau chapitre urbain axé sur l’écologie et la qualité de vie.
A retenir :
- 2 100 nouveaux logements prévus
- Parc de Loire de 10 hectares
- Mixité sociale et corridors verts
- Livraison progressive jusqu’en 2032
- Participation citoyenne active
Un grand projet pour répondre aux enjeux urbains et écologiques
Depuis juillet 2025, la nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre, menée par Sylvanie Grée (agence D’Ici Là), orchestre cette mutation sur 31 hectares du sud-ouest de l’île. Cette zone autrefois industrielle se transforme en quartier de vie moderne et durable, en écho à la stratégie de bifurcation écologique prônée par Nantes Métropole.
« Il ne s’agit plus de bétonner mais de réconcilier la ville avec la nature », selon les porteurs du projet (source : métropole.nantes.fr).
L’approche met la priorité sur la renaturation, avec 21 hectares végétalisés d’ici 2030, plus de 1 300 arbres plantés et 10,8 hectares débitumés. Cette ambition environnementale vise à limiter les émissions à 2 tonnes de CO₂ par habitant et par an en 2040.
Le parc de Loire : un futur poumon vert métropolitain
Pièce maîtresse du projet, le parc de Loire de 10 hectares offrira de larges vues sur l’estuaire, conçu comme un lieu de rencontre avec l’océan. Il s’intégrera dans un ensemble de 16 hectares renaturés, englobant quai Wilson et rue Saint-Domingue.
La première phase sera livrée dès 2030. Ce parc aura une double vocation :
- Grand parc métropolitain, accessible et attractif
- Parc de quartier pour les riverains
J’ai eu l’occasion de visiter le quai Wilson récemment : on mesure déjà le potentiel de cette friche pour devenir un espace vert d’exception. Selon metropole.nantes.fr, ce projet est l’un des plus ambitieux jamais lancés à Nantes en matière de reconquête naturelle.
Un quartier résidentiel de 2 100 logements pour une ville plus inclusive
Le projet prévoit 1 500 à 2 100 logements, avec un engagement clair pour la mixité sociale :
- 33 % de logements sociaux
- 22 % en accession abordable
- Le reste en accession libre
Ce quartier s’appuiera sur une programmation mixte (logements, tertiaire, équipements publics) et sur des corridors verts qui permettront à la nature d’entrer dans la ville. J’ai pu échanger avec un urbaniste local qui souligne : « L’idée est de recréer un véritable écosystème urbain ».
« On attendait ce genre de projet depuis des années. Ici, c’était du béton et du goudron, ça va tout changer », confie Jeanne, habitante du quartier République.
Une démarche de co-construction inédite avec les citoyens
L’un des aspects les plus marquants reste la participation citoyenne :
- Assemblée citoyenne de 40 membres
- « La Perm’ », lieu de concertation ouvert
- Tests in situ des futurs usages
Le Jardin des possibles, inauguré à l’été 2025, permet déjà d’expérimenter sur site ce que sera le futur grand parc. Selon iledenantes.com, cette approche participative veut ancrer le projet dans les attentes réelles des habitants.
« La concertation n’est pas un gadget : c’est la seule voie pour une ville réellement habitée », selon un urbaniste de l’équipe projet.
Un quartier de la santé en plein essor
En parallèle, le quartier de la santé autour du nouveau CHU est un moteur majeur du développement :
- 225 000 m² de surface bâtie
- 58 blocs opératoires
- 1 million de consultations annuelles
- 38 000 m² pour la faculté de santé et 7 000 étudiants
Pour avoir suivi ce chantier, je peux témoigner de l’ampleur des travaux, qui changeront radicalement la silhouette de l’île. Selon chu-nantes.fr, c’est le plus grand projet hospitalier en France, avec 1,2 milliard d’euros d’investissement.
Tableau récapitulatif
| Élément | Détails |
|---|---|
| Parc de Loire | 10 hectares, livraison dès 2030 |
| Logements prévus | 1 500 à 2 100 |
| Mixité sociale | 33% sociaux, 22% abordables |
| Surface renaturée totale | 16 hectares |
| Objectif CO₂ | 2 tonnes/habitant/an en 2040 |
| Livraison finale | Horizon 2032 |
« Le futur parc de Loire doit devenir un Central Park nantais, accessible à tous, intégrant la Loire dans la vie quotidienne » (source : bigcitynantes.fr).
