Le centre-bourg de La Chapelle-Basse-Mer, commune déléguée de Divatte-sur-Loire, s’apprête à connaître une transformation majeure. Un projet d’aménagement ambitieux, structuré autour de l’îlot Mériadec, prévoit la construction de 100 logements et l’ouverture de nouveaux commerces d’ici 2028.
Cette initiative s’inscrit dans une stratégie de revitalisation locale pour dynamiser le vignoble nantais.
A retenir :
- 100 logements prévus à l’horizon 2028
- Un projet urbain centré sur l’îlot Mériadec
- Des commerces de proximité et une mobilité douce renforcée
- Une planification encadrée par le PLUi intercommunal
Un nouveau visage pour le centre-bourg de La Chapelle-Basse-Mer
Le projet d’aménagement vise à redessiner le cœur historique de La Chapelle-Basse-Mer tout en préservant son identité locale. Selon la Communauté de communes Sèvre et Loire, ce secteur a été désigné comme un pôle stratégique de densification pour répondre à la croissance démographique attendue d’ici 2035.
L’îlot Mériadec se positionne comme le moteur de cette transformation :
- Création d’un quartier résidentiel mixte
- Installation d’une place centrale vivante
- Déploiement de commerces en rez-de-chaussée
- Mise en place d’une venelle piétonne
- Aménagement d’un jardin public de cœur d’îlot
- Intégration d’une placette paysagée avec stationnements mutualisés
« Ce projet donne une nouvelle respiration au bourg tout en respectant son identité historique. »
Une habitante impliquée dans la concertation
Projet Mériadec : une opération urbaine structurante pour 2028
Le projet Mériadec constitue l’épine dorsale de la revitalisation. Sa phase II prévoit la construction de 25 logements supplémentaires avec au moins 20 % de logements sociaux, favorisant une mixité résidentielle durable. Ce programme complète une première tranche déjà amorcée, avec une crèche et des locaux commerciaux intégrés.
Selon la mairie de Divatte-sur-Loire, les objectifs de ce chantier sont clairs :
- Densifier le centre-bourg pour éviter l’étalement urbain
- Diversifier les formes d’habitat pour répondre aux besoins des familles et des seniors
- Dynamiser le commerce local pour renforcer l’attractivité
- Favoriser les mobilités douces au quotidien
Tableau des opérations de logements prévues et réalisées
| Année prévue | Type de projet | Nombre de logements | Localisation | Acteur principal |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | Logements mixtes + crèche | 16 | Centre-bourg | Podeliha |
| 2025 | Logements familiaux | 11 | Rue du Calvaire | Bailleur social |
| 2027 | Logements aidés | 8 | Rue du Calvaire | Podeliha |
| 2028 | Phase II Mériadec + commerces | 25 + commerces | Îlot Mériadec | Commune & partenaires |
Une stratégie territoriale alignée avec les besoins locaux
Située à seulement 15 km du périphérique nantais, La Chapelle-Basse-Mer bénéficie d’une position géographique stratégique. L’objectif affiché est de faire de ce bourg un pôle périurbain attractif, capable de concilier développement économique et qualité de vie.
Parmi les leviers mobilisés :
- Mobilités douces renforcées avec des cheminements piétons et cyclables
- Diversité résidentielle adaptée aux besoins des habitants
- Espaces publics conviviaux favorisant la vie sociale
« Le centre-bourg doit redevenir un lieu de vie, pas seulement un lieu de passage. »
Un urbaniste associé au projet
Un projet intégré au PLUi intercommunal
Ce développement s’appuie sur le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de Sèvre et Loire, qui encadre la planification jusqu’en 2035. L’objectif régional est d’accueillir 10 000 habitants supplémentaires, tout en garantissant un équilibre entre logement, commerce et environnement.
Selon le ministère de la Transition écologique, les écoquartiers périurbains représentent une réponse concrète aux défis de la transition écologique et sociale.
Une concertation publique active autour de la transformation du bourg
Les habitants ont été invités à participer à des ateliers de concertation pour exprimer leurs attentes et préoccupations. Certains y voient une renaissance du commerce local, d’autres soulignent la nécessité d’une transition maîtrisée.
« Je suis contente de voir revenir des commerces de proximité. Cela manquait vraiment ici. »
Une commerçante locale rencontrée sur place
Une dynamique régionale qui dépasse les frontières communales
Ce projet s’inscrit dans la dynamique du vignoble nantais, une zone de plus en plus prisée par des familles recherchant un cadre de vie apaisé, tout en restant proches de Nantes. Le développement urbain est pensé pour anticiper les besoins en transports, scolarisation et équipements publics.
