Le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix se distingue comme le secteur le plus aisé de Nantes. Avec un revenu moyen par habitant de 29 419 €, il dépasse de 43 % la moyenne nationale.
Ce quartier, situé au nord du centre-ville, attire une population de cadres et de professions intellectuelles supérieures.
À retenir :
- Hauts-Pavés – Saint-Félix est le quartier le plus riche de Nantes, avec un revenu moyen par habitant de 29 419 €.
- Il se caractérise par une forte concentration de cadres et de professions intellectuelles supérieures.
- Le quartier offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le centre-ville.
Hauts-Pavés – Saint-Félix : un quartier aux revenus élevés
Le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix se distingue par son niveau de vie élevé. Le revenu moyen par habitant y est de 29 419 €, soit 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette aisance financière s’explique par la présence majoritaire de cadres, de professions intellectuelles supérieures et de professions libérales. Le quartier est également le moins pourvu en logements sociaux de la ville, avec seulement 1 200 unités, renforçant ainsi son profil socio-économique privilégié.
« Le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix est un véritable village au cœur de Nantes. »
Marie Dupont, experte en urbanisme
Un marché immobilier dynamique et prisé
Le marché immobilier de Hauts-Pavés – Saint-Félix reflète son statut de quartier aisé. Les prix au mètre carré y sont parmi les plus élevés de Nantes, atteignant en moyenne 4 226 €. Cette valorisation s’explique par la forte demande pour ce quartier offrant un cadre de vie de qualité, une proximité avec le centre-ville et une richesse en espaces verts. Les biens immobiliers anciens, notamment les maisons bourgeoises, sont particulièrement recherchés.
« Investir dans des solutions innovantes est la clé du succès. »
Jean Martin, analyste financier
Un cadre de vie agréable et verdoyant
Le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix offre un environnement paisible et verdoyant. Il est bordé par l’Erdre et la Chézine, et abrite des espaces verts tels que le parc de Procé et l’île de Versailles avec son jardin japonais. Le quartier est également riche en équipements culturels, avec plusieurs salles de spectacles et une vie associative dynamique. Cette qualité de vie attire aussi bien les familles que les étudiants, grâce à la présence de la faculté des sciences de Nantes.
« Vivre à Hauts-Pavés – Saint-Félix, c’est profiter du calme tout en étant proche du centre-ville. »
Claire Lefèvre, résidente du quartier
Tableau des caractéristiques du quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix
| Caractéristique | Donnée |
|---|---|
| Revenu moyen par habitant | 29 419 € |
| Prix moyen au m² | 4 226 € |
| Population | 35 800 habitants |
| Superficie | 4,67 km² |
| Principales catégories socio-pro | Cadres, professions intellectuelles |
| Logements sociaux | 1 200 unités |
| Espaces verts | Parc de Procé, île de Versailles |
Témoignage
« Nous avons choisi de nous installer à Hauts-Pavés – Saint-Félix pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec le centre-ville. C’est un quartier où il fait bon vivre. »
Sophie et Marc, nouveaux résidents
Retour d’expérience
« En tant qu’agent immobilier, je constate une forte demande pour le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix. Les biens se vendent rapidement, et les prix restent élevés en raison de l’attractivité du secteur. »
Julien Moreau, agent immobilier à Nantes
« Le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix est un exemple de mixité réussie entre patrimoine historique et modernité. Il attire une population variée, tout en conservant son identité. »
Élodie Bernard, urbaniste
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